Villa Labin er en idyllisk familieværelse med tre soveværelser væk fra vejen og de nærliggende huse med panoramaudsigt og mange af de faciliteter, du forventer at finde på et luksuriøst boutique-hotel. Villa Labin udstråler kvalitet i alle detaljer.

Smukke stenstrande findes i kort køreafstand fra villaen i den omkringliggende by Rabac. Flere kilometer “Lungo-hoppe” lange vandrestier langs strandpromenaden, den charmerende middelalderby Labin på bakken over Rabac og store grønne områder, der er velegnet til mange udendørs aktiviteter, fine lokale vine, køkken og restauranter vil gøre dit ophold mere end behageligt.

Villaen er et ideelt valg til en behagelig og afslappende ferie på den Istriiske kyst i kort afstand af de vigtigste seværdigheder i Istrien, Kvarner, Gorski Kotar og øerne Cres, Losinj, Krk og Brijuni.

Villa's have og pool er placeret i syd ved siden af det store grønne område med en fantastisk og uforstyrret 180 ° udsigt over det fjerne bjerg Ucka, den middelalderlige by Labin, halvøen Ubas, Rasa-bugten og tilstødende vin- og olivemarker. Villaen, terrasserne og haven er usædvanligt behagelig og afslappende og giver et komplet privatliv.

Udendørs faciliteter inkluderer en stor, opvarmet pool 55m2 (11x5m), frodige grønne græsplæner, højt grønt hegn og modne træer i det helt indhegnede 2000m2 ejendom. Det automatiske vandingssystem giver dig mulighed for at have en altid grøn græsplæne. Dine børn og kæledyr vil være sikkert i en fuldt indhegnet have.
Denne ejendom er udstyret med den nyeste teknologi. Inkluderet i lejeprisen opvarmes poolen til en temperatur på 28 ° C. Varmepumpens opvarmede pool tillader brug af poolen i det tidlige forår og efteråret og tillader en konstant temperatur op til 28 grader gennem hele sæsonen. En fuldautomatisk poolafdækning beskytter børn og kæledyr mod ulykker og ufrivillige bade. Puljen bruger saltvandselektrolyse, hvilket kun resulterer i 10% klorproduktion sammenlignet med traditionelle klorpuljer. Som en konsekvens får du hverken klorlugt eller hud eller øjenirritation. Saltniveauet er lavere end for havvand.

Det automatiske kunstvandingssystem giver en grøn græsplæne, ideel til børns spil. Børnespil såsom badmintonracket og strandkugler findes i villaen. Der er en legeplads 200 meter fra villaen med bordtennis.

Villa Labin har et stort luksuriøst køkken og stue, tre soveværelser og over 70m2 terrasser. Alle værelser er usædvanligt rummelige. Villaen er designet til to par med 2 til 4 børn. To soveværelser med dobbeltsenge kan rumme to par og et mindre værelse med to enkeltsenge og muligvis er sovesofaen i stuen den mest velegnede til børn.

Hele villaen har aircondition. Alle soveværelser, stue og køkken har klimaanlæg (i alt 5 klimaanlæg).

WIFI-internet med høj hastighed er gratis tilgængeligt gennem hele huset, terrasser og det meste af haven.

Et åbent tysk designkøkken er rummeligt og udstyret med ovn, mikroovn, amerikansk køleskab med ismaskine og opvaskemaskine, alle de bedste mærker. Villa's store stue har en smuk hjørnesofa i læder ved siden af en enorm ægte sten åben pejs. Naturligvis mangler et 55 "fladskærms smart satellit-tv med Bose Acoustimass. Imponerende 4 meter brede skydedøre fører til den overdækkede terrasse. Her får du middelhavsretter, mens du lytter til musik fra de udvendige højttalere. Fra denne store terrasse har du en 180-graders udsigt over de bølgende bakker og den gamle bydel i Labin.

For at holde dig varm om vinteren og kølig om sommeren er Villa Labin isoleret for alle sæsoner. Hver del af huset har gulvvarme.

Boksen forår king size senge vil gøre din nat så behagelig som din dag. Du finder det luksuriøse og rummelige hovedbadeværelse i stueetagen med et behageligt stort regnbruserhoved og selvopvarmende bad med boblebad. Det andet soveværelse på øverste etage har eget badeværelse med massagebruser, blødt tæt toilet og håndvask. En stor balkon giver dig en endnu større udsigt over de bølgende bakker, olivemarker og gamle bydel Labin.

Hele huset, haven og poolen er til din rådighed til engangsbrug. Kun du og din virksomhed har ret til adgang til huset, jorden og poolen.

Følgende tjenester er inkluderet i prisen: ugentlig vedligeholdelse af pool og have, alle ekstraomkostninger som elektricitet og vand samt opvarmning og afkøling. Engangsgebyret for slutrengøring er inkluderet i prisen. Sengelinned, håndklæder, poolhåndklæder og køkken tekstiler er rigelige og leveres gratis. Der er ingen ekstra eller skjulte omkostninger hos os.

Vores villa manager, en beboer i Labin, der taler flydende kroatisk, tysk og engelsk, vil hilse dig ved din ankomst, præsentere ejendommen og udlevere nøglerne. Havevedligeholdelse er en gang i ugen. Puljen rengøres to gange om ugen.

Bare et par minutters kørsel fra villaen ligger en smuk middelalderby Labin. Den maleriske gamle bydel ligger på bakken over Rabac. Det romerske navn Albona blev først nævnt i 285 e.Kr. men plejede at blive beboet allerede i 2000 f.Kr. Den kommunale loggia, der blev bygget i 1550 som et samfundscenter, er ekstremt godt bevaret og et værd at kigge på. Din opmærksomhed vil blive draget af hoveddøren til St. Flor dateres fra 1589 med Labin våbenskjold og Serenissima-løven ovenfor, paladser, middelalderlige befestninger med renæssancebastion og det 17. århundrede kirketårn - det højeste punkt, hvorfra man kan se Rabac og Kvarner-bugten. En af de smukkeste bygninger i Labin er den okerrøde Battiala-Lazzarini-paladset, der blev bygget i det 17. og 18. århundrede, og som nu er hjemsted for et museum med arkæologiske, kulturelle og historiske artefakter.

Besøg også skulpturparken i det nærliggende Dubrova med over 70 stenskulpturer for at nyde en afslappende tur i et stort grønt område. Parken er en hundevenlig.

Byen Labin og Rabac er to tilstødende bebyggelser, der fungerer som en lille byenhed. Fire store supermarkeder, bagerier og flere små butikker kan findes i den lavere by Labin, på vej til strande. Mange restauranter og barer kan også findes i Labin og Rabac.

Gå ikke glip af muligheden for at nyde de naturlige strande i Rabac kun ti minutters kørsel fra villaen. Mange smukke stenstrande og naturskøn udsigt over havet efterlader ingen ligeglade. Strandene i Rabac, omgivet af krystalklart vand, er kendt som de smukkeste i Istrien.

Store strande i Rabac: St. Andrea, Girandella, Lanterna, Maslenica, Priznja
Hunde strande i Labin-Rabac regionen: Rabac, Rabac vandfald, Trget, Prtlog, Ravni
Under dit ophold i villaen Labin har du muligheden for at leje en båd og tage bådture gennem smukke bugter omkring Rabac, besøge øerne Cres og Losinj eller have det sjovt at besøge kasinoer, barer og restauranter i den luksuriøse feriested Opatija, længere i retning mod sydkysten kan du nå naturparken Cape Kamenjak og Nationalparken Brijuni samt nyde organiserede panoramature.

Nøgletal:
• Villa boareal: 168 m2 netto
• Soveværelse: 3
• Badeværelse: 2 + 1/2
• Personer: 8 (4 voksne + 2-4 børn)
• Overdækket / overdækket terrasse: 40 m²
• Ikke overdækket terrasse: 30 m²
• Poolterrasse: 34 m²
• Have: indhegnet og anlagt have 2000m2
• Opvarmet pool privat 11x 5 x 1. 5 meter
• Sikkerhedsafdækning for sikkerhed til børn og dyr
• Pejs: I stuen
• Central gulvvarme
• Isoleret: I alle sæsoner
• Udsigter: På landskabet
• Privat parkering: 4-5 biler
• Nærmeste sted: Labin og Rabac (strande)
• Nærmeste lufthavn: Pula (40 km)
Faciliteter og husholdningsudstyr:
• Alle værelser har aircondition (5 enheder), central gulvvarme
• GRATIS WIFI udvidet til hele huset og en del af haven
• Digital beskyttelse mod tyveri med adgangskode beskyttet (44cmx35cm)
• Røg- og kuliltealarmsdetektorer
• Ingen tærskler i hele stueetagen 140m2 og terrasse 70m2

Køkken
Åbent plan designet køkken, aircondition, spisebord (8 personer), gas komfur / komfur 5 ringe, ovn, dampkoger / mikroovn, opvaskemaskine, amerikansk køleskab med ismaskine, drikkevandsfilter og 170 l fryser, kedel, brødrister, blender , juicer, kaffemaskine (filterkaffe maskine, Senseo kaffepude maskine, Nespresso maskine og en separat mælke skum), rigeligt service, bestik og tilbehør til madlavning

Stue
Stor lædersofa, åben stenpejs, aircondition, skrivebord, radio og tv tilsluttet 2 indvendige og 2 udvendige højttalere, fladskærm 55 "tomt smart-tv i stuen, satellitmodtager engelske og tyske kanaler, Canal Digitaal-kort hollandsk kanaler (Filmnet, Amazon Prime, Netflix-app til dit abonnement)
soveværelser:
• 1 soveværelse i stueetagen - king size senge med kasse fjedermadras (180x220cm), klædeskab, fladskærm 44 "tv, air-conditioning, terrasse
• 1 soveværelse på første sal - king size senge med kasse forårsmadras (180x220cm), klædeskab, skrivebord og stol, badeværelse en suite, air-conditioning, balkon
• 1 soveværelse i stueetagen - 2 enkeltsenge (90x200 cm), klædeskab, aircondition
• 1 sovesofa (180x200 cm) i stuen, aircondition
• Barneseng og høj stol
Badeværelser
• Hovedbadeværelse med en overlegen selvopvarmende jacuzzi-bad, toilet, bidet, 2 håndvaske, regnbruser, hårtørrer
• En-suite badeværelse med massagebruser, toilet og håndvask, hårtørrer
• Toilet og håndvask
Bryggers: Vaskemaskine, strygejern, strygebræt, støvsuger, vaskestativ / stativ

Uden for
• Terrassemøbler - spisebord med 8 stole, loungesæt: 2 sofaer / 3 siddepladser, 4 lænestole, alle med tykke hynder, 2 sofaborde
• BBQ: kulgrill støbejern - grillvogn kantet 61x47x42cm med sideshylde
• Privat 11 x 5 x 1. 5 meter opvarmet pool med den romerske gåtur i trapper og stor solterrasse