Villaen ligger på cirka to hektar jord med over 50 oliventræer, forskellige frugttræer, og spice haver. Ejendommen er anlagt i tre niveauer; villa, pool, olivenlund / frugtplantage. De synspunkter omfatter flere små bjergbyer, landdistrikternes jord gård, bakker i Umbrien og Toscana, og nat udsigt over mange små byer, plus Perugia mod nord. Den by, hvor det er placeret har en lille befæstede landsby, mange butikker til daglige behov, et udvalg af restauranter, et ugentligt marked, og mange steder at løbe og vandre. I den næste lille landsby er en meget veludstyret fitnesscenter. Inden for 10-15 km er flere vingårde og olivenolie presser. Perugia og Assisi er 30 minutter væk; Deruta med verdensberømte håndmalede keramik er 15 minutter; Orvieto er 40 minutter; Todi og Montefalco er 15 minutter; Rom, Firenze og Siena er omkring 1. 5-2 timer. Vores housebook beskriver mange halve og fuld dag udflugter.